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TERRENI E VILLE

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Rochlice u Liberce
Diversi lotti di terreno, totale di 31.027 mq registrati presso catasto Rochlice u Liberce nord della Repubblica Ceca passati da piano regolatore - si trovano in zona industriale, non urbanizzato. Al confine del terreno passa la ferrovia - buon investimento per logistica/carico e scarico merci.. Il tratto di ferrovia doganale Liberec – Frydlant v Cechach – Zawidow in Polonia è inserito nel sistema internazionale di trasporto combinato AGTS. L’aeroporto internazionale più vicino Praga - Ruzyne distante circa 1 ora. Nelle vicinanze del terreno si trova l’aeroporto – per privati e sportivi. L'immobile si trova 5 minuti con auto da centro di Liberec, nelle vicinanze di centro sportivo Arena, autostrada, circa mezz'ora dal confine tedesco e polacco. Indice – 60% costruzione, 20% verde, 20% altro. La capitale Praga – 45 min. Il posto strategico – ottima posizione geografica. Si possono praticare diversi tipi di sport – sci, nuoto, golf, ecc. Vicino la città Mlada Boleslav (auto Skoda)
Prezzo di vendita: 35€ / mq

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Cascina nel paradiso ceco
Vendesi cascina di 300 m2 nel cuore del Paradiso Ceco situata su un terreno di 600 m2. La cascina è nello stato originale molto buono, il tetto è stato rifatto recentemente. La superficie del piano abitabile rialzato e della mansarda è di 240 m2. Il piano rialzato è composto dall'entrata, due stanze grandi nello stato molto buono e due stanze più piccole da ristrutturare dove si potrebbe ricavare un bagno molto grande e un locale accessorio. La mansarda è attualmente un open space di 150 m2. Alla cascina è inoltre attaccato un fienile di 55 m2 che potrebbe essere trasformato in un garage oppure in un piccolo appartamento. Sotto il piano rialzato si trovano 2 cantine a volta in pietra arenaria e 2 locali accessori. Contesto tranquillo e molto ricco dal punto di vista naturalistico e storico - Prachovské skály (4 km), Trosky (5 km), castello Kost (10 km), Hrubà Skàla (9 km), Jičín (10 km), Sobotka con castello Humprecht (10 km), montagne Krkonoše (40 km). Distanza da Praga circa 100 km, uscita dall'autostrada è distante dall'immobile circa 15 km.
Prezzo di vendita: 1.690.000Kc/69.000euro circa 600.000kc/25.000euro di sconto rispetto ai 2.190.000kc/94.000euro iniziali.

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Compendio industriale sito in Ovtovice, Kladno, Repubblica Ceca: Il compendio e' sito a circa 30km dalla capitale di Praga ed e' composto da:
1) capannone principale (in uso) mq. 2800 di cui 2200mq circa, all'altezza maggiore di 6,00ml e 600mq circa all'altezza di 3,00ml adibita ad uffici, laboratorio e lavorazioni varie.
2) Capannone secondario (in uso) 600mq
3) Altri capannoni (usati solo per magazzino e non riscaldati) mq 1300
4) Terreno circa 40.000mq
Nel compendio insistono:
1) Cabina di trasformazione elettrica oltre Kw 250
2) Cabina di regolazione e distribuzione del gas
3) Scalo ferroviario privato
Per eventuale costruzione o ampliamento degli esistenti capannoni, il comune rilascia le autorizzazioni senza problemi. L'area e' tutta industriale con eccezione di una quota di 10000mq, per la quale e' stato approvato l'inserimento a edificabile per abitazione civile dal comune di Ovtovice nella delibera del nuovo piano regolatore tenutasi a settembre 2008.
Il prezzo richiesto e' di euro 1.400.000 ed e' trattabile.
Il valore di perizia all'inizio del 2005 era pari a 35.722.510kc equivalenti a circa 1.450.000 euro al cambio di 24,60.

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